Helle 2,5 Zimmer Wohnung in Geidorf Bestlage:
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses mit Lift in absoluter Ruhelage im Grünen. Die Wohnung verfügt über
zwei getrennt begehbare Zimmer mit Parkettboden zu je 20 m², eines davon mit Balkon (6m²). Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche, einem Kühl-und Gefrierschrank und
einem Herd ausgestattet und verfügt über einen weiteren Balkon (4m²).
Das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Vorraum befindet sich ein Einbauschrank, ein eigener Abstellraum mit Waschmaschine bietet zusätzlich Stauraum.
Abgesehen vom Einbauschrank im Vorraum und der Einbauküche ist die Wohnung unmöbliert.
Durch die getrennt begehbaren Räume eignet sich die Wohnung auch ideal als 2er-WG.
Lage:
Die Bushaltestelle Wirtschaftskammer, ist in 2 Gehminuten
erreichbar. Bis zum Campus02 sind es 5 Gehminuten. Mit dem Fahrrad ist man in 5
Minuten auf der KF-Uni und in 15 Minuten in der Innenstadt. Ausreichend
Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus in der grünen Zone.
Die Außenfassade des Wohnhauses wurde 2019 komplett generalsaniert. Neue Fenster
und Balkontüren wurden eingebaut, die Balkone wurden neu verfliest.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich eine gemeinsame Waschküche mit
Waschmaschinen und Trockenraum. Auch ein absperrbarer Fahrradraum ist im Haus
mitbenutzbar. Die Renovierung der Wohnung (neuer Boden in Vorraum und Küche, neue Küchenzeile mit Geräten, etc) fand 2021 statt.
Betriebskosten:
Es laufen derzeit zwei Darlehensrückzahlungen über die Steiermärkische Sparkasse für die Finanzierung der Außenanlagen-Sanierung. Diese Darlehen laufen bis zum 31.05.2034.
Derzeitige Kosten (Beträge brutto):
Betriebskosten inkl Verwaltungskosten: € 130,79
Rücklage € 45,51
Darlehen € 168,59
Heizkosten € 37,32
GESAMT: € 382,21
Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer ab Juni 2024 verfügbar!
