Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie

Was sind die wichtigsten Voraussetzungen beim Kauf einer renovierungsbedürftigen Wohnung/Haus?

Wichtig ist, den Kauf eines derartigen Objektes gut abzuwägen. Man braucht Geduld und Gelassenheit, denn die Komplettrenovierung eines Hauses/einer Wohnung kann mehrere Monate in Anspruch nehmen. Darüber hinaus läuft nicht immer alles nach Plan. Um Überraschungen zu vermeiden macht es Sinn, ein Gutachten einzuholen, und das fragliche Objekt genauestens zu prüfen.

Auf Grundlage der jeweiligen Erkenntnisse kann abgeschätzt werden, was zu tun ist und ob für die anfallenden Arbeiten professionelle Hilfe gebraucht wird.

Anschließend kann eine Renovierungsstrategie erarbeitet werden. Die idealen Objekte für eine Sanierung sind Häuser mit kleinen Schönheitsfehlern. Liegen jedoch schwerwiegende Mängel vor, die Bausubstanz, Rohrleitungen oder Fundament betreffen, entpuppen sich vermeintliche Schnäppchenhäuser oft als Fass ohne Boden. 

Welche Förderungen und finanziellen Unterstützungen gibt es?

In der Steiermark werden jährlich ca. 7.000 Wohnungen und Eigenheime gefördert saniert.

Die Wohnbauförderung in der Steiermark bietet unter anderem Förderung für den Eigenheimbau, Geschosswohnungen oder verschiedene Arten von Sanierungen. Einpersonenhaushalte erhalten ca. 30.000 Euro, Zweipersonenhaushalte ca. 35.000 Euro und jede weitere Person wird mit zusätzlich ca. 5.000 Euro gefördert.

Was sind die Vorteile im Vergleich zum Neubau?

Vorteil beim Kauf von Gebrauchsobjekten ist oft der geringere Kaufpreis als bei Neubauobjekten.

Man hat höhere Chancen in Ballungsräumen fündig zu werden, wenn man bereit ist eine Gebraucht – Immobilie, die etwas renovierungsbedürftig ist, zu kaufen. Die Umgebung des Objektes kann bereits genau erkundet werden, die Licht- und Sonnenverhältnisse eruiert werden- wenn das Haus/die Wohnung noch nicht gebaut ist, ist das meist schwer vorstellbar.

Auch haben ältere Häuser/Wohnungen meist einen nostalgischen Charme, verfügen über mehr Charakter als Neubauwohnungen.

Wie sehr lassen sich renovierungsbedürftige Altbau-Wohnungen modern sanieren? Welche Tipps gibt es hier?  

Man kann mit Akzenten viel bewirken: Mut zur Wandfarbe zahlt sich aus; dunkle Wandfarben in Grautönen bis hin zu Schwarz sind momentan sehr angesagt und wirken in einer Altbauwohnung weder drückend, noch beengend, sondern verleihen dem Raum Exklusivität.

In einigen Altbauwohnungen findet man außerdem unverputzte Wände, die dem Raum einen rebellischen und gleichzeitig verspielt romantischen Look geben.

Weihnachtsdekoration – was ist erlaubt?

In der Weihnachtszeit stellt sich für viele Bewohner von Häusern/Wohnungen die Frage, wie viel Dekoration eigentlich erlaubt ist und ab wann Lichterketten und weitere Weihnachtsaccessoires vielleicht sogar rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen könnten.

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