Ruckerlberg: GARTEN Wohntraum mit 3 Zimmern!

Beschreibung

Wohnen am Fuße des Ruckerlbergs-

In der Ruckerlberggasse, einer der elegantesten Wohngegenden von Graz, verwirklicht Wohnraumwerk Bauträger ein weiteres architektonisches Highlight!

Inmitten den Bezirken St. Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 10 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und sonniger südwest-Ausrichtung- die 10 Wohneinheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt, verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Lifte - 

Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Genießen ein. 

Gartenwohnung mit 82m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Garten mit  ca.123m2.

Highlights:

-Rundumgarten mit ca. 123 m2

-Terrasse mit fast 53m2, großteils überdacht

-Wohn-Essbereich mit fast 40 m2

-2 Schlafzimmer

-1 Bad

-1 WC

-Raumhöhe im EG 2,80 Meter

-Hebeschiebetüre im Wohnbereich

-Flächenbündige Türen gesamte Wohnung

-Elektrische Raffstores gesamte Wohnung

-Kühldecke gesamte Wohnung inklusive

Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz (ab je 27.000,- extra) direkt im Carport davor.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 8m2 großes Kellerabteil.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Bankinstitut oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.