Die beste Lage

Was ist die beste Lage innerhalb eines Hauses/Wohnprojekts?
Gibt es die beste Lage überhaupt?

Die ideale Wohnlage ist abhängig von den persönlichen Ansprüchen und vielfach auch vom Lebensalter. Ein jüngerer Mensch hat meist andere Ansprüche an sein Wohnumfeld haben als jemand, der die 60 überschritten hat.
Auch der Familienstand und das Alter der einzelnen Familienmitglieder spielen eine Rolle. Eine junge Familie mit Kindern wird eher eine Wohnung mit Garten favorisieren und einen Spielplatz in der Nähe haben wollen und eine jüngere Bevölkerungsstruktur bevorzugen; wichtig sind auch sichere und kurze Wege in den Kindergarten oder die Schule.
Singles und junge Menschen werden tendenziell eine Stadtwohnung dem Landleben vorziehen. Auch persönliche Präferenzen wie die Sonnenlage/Ausrichtung der Lage einer Wohnung sind individuell zu ermitteln.
Trends, die anhalten: süd-west seitige Ausrichtung, relative Ruhelage, trotzdem gut angebunden, öffentlicher Verkehr, Radwege etc. in unmittelbarer Nähe- Nahversorgung ums Eck.

Welche Vorteile ergeben sich aus Wohnungen im Erdgeschoß bzw. in höher gelegenen Stockwerken?

Familie bevorzugen oft Wohnungen mit Gartenanteil, auch bei Haustierhaltung sehr beliebt, da Gärten in der waren Jahreszeit oft als zweites „Wohnzimmer“ fungieren. Tendenziell sind Wohnungen in oberen Stockwerken heller und verfügen über mehr Weitsicht- hier liegt es im Aufgabenbereich des Architekten der Wohnanlage, durch genügend Freiflächen (Balkone, Dachterrassen etc.) auch den Wohnungen in den oberen Geschoßen eine Erweiterung des Wohnraumes und dadurch auch mehr Wohlfühl-Feeling in den eigenen vier Wänden zu ermöglichen.

Welche Überlegungen/Faktoren soll der Käufer/Mieter bei der Wahl der Lage grundsätzlich berücksichtigen?

Grundsätzlich gilt:
Je besser die Lage, desto wertbeständiger die Immobilie

Die Lage der Immobilie ist mitunter das wichtigste Qualitätskriterium, das über den aktuellen Preis und die künftige Wertentwicklung entscheidet. Die Lage ist nicht veränderbar, der Zustand eines Hauses oder der Wohnung sehr wohl. Der kann durch eine Renovierung verbessert werden. Eine Investition in Immobilien ist langfristig, und deshalb ist es entscheidend, nicht nur ein Gefühl für die Lage zu haben, wie sie sich im Moment darstellt, sondern auch dafür, wie sie sich in den nächsten Monaten oder Jahren entwickeln könnte oder wird.
Zum einen zählt die Makrolage einer Immobilie: wie zukunftsstark ist die Region? Hier wird besonders auf Wirtschafts- als auch Tourismusstandorte Rücksicht genommen. Besonders Städte und das Umland (sogenannter Speckgürtel) gelten hier als klare Gewinner.
Zum anderen zählt die Mikrolage: Welche Wohnlage ist für mich ideal? Hier geht es um die persönlichen Bedürfnisse eines jeden einzelnen.

Jede Fläche hat eine Widmung

Die Flächenwidmung- Architektur einer Gemeinde Was muss bei der Flächenwidmung beachtet werden? Grundsätzlich umfasst ein Flächenwidmungsplan die Planung für ein gesamtes Gemeindegebiet und wird auf

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